Ev sahibi olmak hayatımızın en önemli finansal kararlarından biridir. Ancak tüketicilerin büyük çoğunluğu konut kredisi araştırırken sadece aylık faiz oranına odaklanır.
Oysa konut kredisinde faiz dışındaki masraflar toplam ödemenizi tensip edilecek oranlarda artırabilir.
Konut Kredisindeki Ek Masraf Kalemleri
1. Gayrimenkul Ekspertiz Ücreti
Bankanın evi inceletmek üzere görevlendirdiği lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanının masrafıdır. Kredi onaylansa da reddedilse de bu ücret tahsil edilir.2. İpotek Tesis Ücreti
Evin tapu kütüğüne banka lehine ipotek konulması için ödenen resmi harç ve işlem bedelidir.3. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ve Konut Sigortası
DASK kanunen zorunludur. Konut sigortası ise evi yangın, su baskını gibi risklere karşı korur. Önemli: Bankanın sunduğu teklif yerine dışarıdan da acente sigortası sunma hakkınız vardır.4. Hayat Sigortası Poliçesi
Kredi kullanan kişinin yaşına, sağlık durumuna ve kredi tutarına göre yıllık hesaplanan sigortadır. Genç yaşlarda daha uygun çıkmaktadır.5. Tapu Harcı (%4)
Satış bedelinin %2'si alıcı, %2'si satıcı tarafından ödenir. Çoğu zaman pazarlığa bağlı olarak alıcı üstlenebilmektedir.En Uygun Konut Kredisi Nasıl Seçilir?
Faiz oranı %2.85 olan bir banka, yüksek sigorta maliyetleri nedeniyle faiz oranı %2.90 olan başka bir bankadan daha pahalıya gelebilir. Karşılaştırma yaparken Maliyet Oranı (Eşdeğer Yıllık Faiz) tablosuna bakılmalıdır.Konut kredisi dosyanızı en avantajlı şartlarla hazırlamak için Çelikoğlu Danışmanlık ekibimizden destek alabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Konut sigortasını bankadan yaptırmak zorunlu mudur?
Tüketici kanunu uyarınca bankanın sunduğu sigorta şirketini seçmek zorunda değilsiniz. Teminat şartlarını karşılayan başka bir sigorta acentesinden poliçe kestirip bankaya sunabilirsiniz.
